投资决策分析最重要的包含市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。市场分析主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。项目财务评价是依据市场分析的结果和相关的项目资本结构设计，就项目的营收、成本费用与盈利能力做多元化的分析评价。投资决策则是结合企业未来的发展战略、财务状况以及项目财务评价的结果，对要不要进行本项目的投资开发做出决策。投资决策分析工作应该在尚未签署任何协议之前进行，以便使开发商有充分的时间和自由度来考虑有关问题。

  从我国房地产开发实践来看，开发商逐渐重视房地产市场分析与研究工作，也已经较好地掌握了房地产开发项目财务评价的技术与方法，但决策技术和决策方法的使用还不普遍，因为开发商更加相信自身的直觉判断。应当注意到，影响房地产开发项目投资决策的因素已经越来越超越了项目本身的盈利与风险特征，越来越与企业的发展或扩张战略，以及企业的开发管理、投资与融资等能力密切关联。