项目位于南山赤湾片区，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区，双湾汇聚，既是深圳未来两大高预期发展中心相互融合的桥梁地带，也是深圳滨海生态文化带与城市综合服务功能带的重要组成部分，既可享受蛇口的成熟生活配套，又能搭乘前海未来的发展快车！这里，就像是深圳的心脏，源源不断的为整个深圳、整个湾区，提供磅礴的擎动之力！

  太子湾高端商圈，近享亚洲顶级规模的K11（建设中）；2站可到约100万平的海上世界、前海印里商业、前海世贸中心等。活动范围在稍微外拓一些，6站可以到达万象前海、前海卓越intown，7站到前海山姆会员商店等商圈！生活无比丰富繁华。示意图

  自带两所公办18班幼儿园（建设中），直线米就是公办九年一贯制南二外赤湾学校。

  附近有深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）均位列深圳十大高中榜

  老牌名校南山中英文学校，早在2006年就被评为省一级学校，双语教师和外籍教师资源很好，师资有不少来自美国、英国、澳洲、加拿大。受到不少家长的青睐，今年新开办了“港籍学生班”，名额极其难求，据闻托关系都上不了，可见其教学水平之优异。（入学条件以学校相关规定为准）

  此外，‍‍‍湾区最大歌剧院，约22.2万平深圳歌剧院（建设中）、涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会等高端休闲生活配套，也都云集在项目周边！

  此前开发的“TOP级公馆系列”，包括位于南山西丽的麒麟公馆以及东莞的柏悦公馆，都凭借超高品质创造了现象级行业热度，获得全网的一致好评。金众麒麟公馆，更荣获中国建设工程两大最高奖-鲁班奖和詹天佑奖。

  白色铝板与中空Low-e玻璃相间，配备系统门窗，具备优异的隔音、隔热、保温等功能，让滨海豪宅的视觉美学与品质体感相互成就。

  说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要是根据中指数据CREIS（点这里就可以看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做多元化的分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由公司可以提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  1月，广州、苏州、上海接连放松限购政策，房地产促需求政策力度进一步加大。与此同时，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”要求下，企业端融资支持力度亦在增强，1月12日，住建部和金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确要建立城市房地产融资协调机制，同时指出协调机制将根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。

  1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，35个重点城市相关负责人参会，旨在加快落实相关举措，加大项目融资支持力度，同时第一批房地产项目白名单在1月底陆续落地。从发布通知到第一批项目落地，历时不足1个月，房地产融资协调机制较快的推进节奏极为少见，一方面，本次融资协调机制有主要牵头部门，提高了推进节奏和效率，另一方面，也体现出当前稳定房地产市场的迫切性。

  成交户型与价格：2024年1月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为45.56%。2024年1月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量33.12%。

  注：商品住宅数据主要是根据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

  注：宅地数据主要是根据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

  2024年1月成交楼面价为4514元/m²，同比下跌20.75%；平均溢价率为0%，同比下跌0.36个百分点。

  注：宅地数据主要是根据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

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